Wohnanlage

 

Ansicht	Kurzexpose Nr.: 57782210
		Objektart	Wohnanlage (Invest.)
		Baujahr	1965
		Geschosse
		Zustand	gepflegt
		Wohnfläche in m2	2300
		Gewerbefläche in m2
		Grundstück in m2	3520
		Wohneinheiten	29
		Gewerbeeinheiten	0
		IST Nettokaltmiete	€ 200.000,00
		SOLL Nettokaltmiete
		Vermietungsstand in %
		Stellplätze	22
		Kaufpreis (VB)	€ 3.000.000,00
		Käufer-Provision	6,96 %

 

Objektbeschreibung:
In der Stadtmitte von Köln-Porz, im Stadtteil Urbach liegt dieses voll vermietete Objekt mit 29 Wohneinheiten. Das ganze Objekt ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt vor. das Objekt kann durch einen kompletten Dachausbau um ca. 676 m2 Wohnfläche und 8 Wohneinheiten erweitert werden. Der eingereichte Bauantrag für den Ausbau wurde genehmigt. Für eine Eckbebauung an der Straßenfront, die an den bestehnden Gebäuden anschließt, ist die Planung vorhanden. (1500 m2 mit 16 Wohnungen)